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网签2145套!新盘去化却仅24%!楼市真相如何?
发布日期:2019-08-07 14:16   来源:未知   阅读:

  其成交主要来自增城区,网签542套单位,网签面积5.18万㎡,占比24%;其次为南沙区,网签424套单位,网签4.26万㎡,占比20%。

  其中,南沙区供应632套单位,供应面积6.21万㎡,占全市供应量的27%,排在全市供应量的首位,其供应来自金科·集美御峰、南沙保利城等;其次是增城区供应399套单位,供应面积5.22万㎡,占全市供应量的22%。不过,上周住宅网签向好,新盘去化则净显凉意。

  。其中金科集美御峰为全新开盘,推出82-91㎡2+1房,100㎡3+1房,开盘均价22000-24000元/㎡,不过项目交通便捷度一般,距离4号线地铁黄阁汽车城驾车距离5公里,且要求客户5天内交齐首付,对于资金不充裕的买家来说压力较大,整体去化不到四成。

  而东部仅中冶名辉逸璟台一盘入市,但此次开盘产品为129-139㎡的复式4房,主要针对改善型客户,加之本次加推售价过高,均价去到47000元/㎡,远高于长岭居板块其他复式产品售价,导致去化不足

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